新發(fā)展，新展城，新園產(chǎn)業(yè)園一期

新展城3.0產(chǎn)業(yè)社區(qū)首個標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)園

項目概況

新園（一期）是繼首個山姆中國旗艦店、人才公寓配套項目后，外高橋集團股份旗下新發(fā)展公司在新展城重磅打造的又一標(biāo)志性產(chǎn)業(yè)項目。

新展城·新園（一期）項目坐落于五洲大道南側(cè)、俱進路北側(cè)、高建北路東側(cè)、高設(shè)北路西側(cè)，占地面積超7.6萬平方米，總建筑面積近14.8萬平方米，包含8裝獨棟產(chǎn)業(yè)物業(yè)，4幢共享產(chǎn)業(yè)物業(yè)以及1幢綜合配套物業(yè)，核心樓宇地下室與地下停車庫連接。新園（一期）將瞄準(zhǔn)生物醫(yī)藥、智能制造、新一代信息技術(shù)、綜合服務(wù)業(yè)等各類高附加值優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，可以滿足不同規(guī)模、不同業(yè)態(tài)的產(chǎn)業(yè)集群的總部辦公、研發(fā)檢測、展示培訓(xùn)等業(yè)務(wù)需求。

建筑規(guī)劃

新展城·新園（一期）由三菱地所設(shè)計國際團隊操刀整體建筑規(guī)劃。環(huán)境景觀方面，園區(qū)以“未來、開放、交流”為設(shè)計理念，與整個新發(fā)展南塊區(qū)域的綠地景觀主軸相互交融，不設(shè)置物理圍墻，樓宇之間將布置以口袋公園為核心的開放綠色共享空間，結(jié)合獨棟單位的天臺花園，延續(xù)自然生態(tài)，創(chuàng)造綠色健康生態(tài)空間。

建筑品質(zhì)方面，園區(qū)樓宇外立面采用玻璃幕墻及鋁制豎挺裝飾，兼具美觀與現(xiàn)代感，形成具有創(chuàng)造性、體驗性的豐富街區(qū)空間。同時，在建筑層高、承重、交通動線和園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套設(shè)計上充分考慮產(chǎn)業(yè)客戶的特性及需求，打造高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)載體，吸引更多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)聚集。

技術(shù)參數(shù)

1號樓：綜合配套物業(yè)，總高4層，建筑面積6000㎡

2/3/4/5號樓：可分租，總高4層，總建筑面積10000㎡-10500㎡不等，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2500㎡，層高4.8-6.4米，承重300-1500kg/㎡，依照企業(yè)需求，可分割出租，500平方米起租。

6號樓和7號樓：總高4層，單棟9300㎡，整幢出租，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2300㎡，層高4.8-6.4米，承重500-1500kg/㎡。

8/9/10/11/12/13號樓：總高3層，獨棟，每棟面積約7200-8500㎡不等，整幢出租，層高4.8-6.4米，承重500-2000kg/㎡

物業(yè)管理費：4.5元/平米/月

地址：上海市浦東新區(qū)俱進路777號

入駐企業(yè)

優(yōu)美科科技，湃邦、特斯拉，小米，長城智選，保時捷，林肯，豐田，北沃，雷克薩斯，大眾等

附近配套

地鐵

外高橋保稅區(qū)南-地鐵站2.9公里；途經(jīng)地鐵:地鐵6號線

公交

朝鵑路英曼路-公交站636米；途經(jīng)公交車:保稅區(qū)5號線，自貿(mào)區(qū)5號線，保稅區(qū)6號線，自貿(mào)區(qū)6號線

駕車

上海繞城高速，外環(huán)高速

酒店

項目距離維也納國際酒店(上海外高橋自貿(mào)區(qū)楊高北路店)907米