張江創(chuàng)新園是張江開發(fā)最早的成熟核心區(qū)域園區(qū)之一，是高科技企業(yè)及人才聚集地。園區(qū)總建筑面積約9.5萬㎡，由3棟11層高層辦公樓和9棟3-5層企業(yè)小獨(dú)棟研發(fā)樓組成。園區(qū)環(huán)境優(yōu)美，充分享受生態(tài)化辦公與自然親密無間。商業(yè)配置充足，各品類智選餐廳、星巴克咖啡、羅森便利店等商業(yè)設(shè)施。

項(xiàng)目名稱：張江創(chuàng)新園

項(xiàng)目位置：上海浦東新區(qū)科苑路399號(hào)

建筑棟數(shù)：12棟

項(xiàng)目總高：高層：11層、獨(dú)棟：3-5層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：高層：1000-1700㎡、獨(dú)棟：1250-4120㎡

樓層層高：獨(dú)棟一層4.2米，其余3.6米、平層4米

樓板承重：獨(dú)棟一層無地下室、其余250kg/㎡、平層300kg/㎡

配電量：138w/㎡；可增容

租賃面積：450㎡起租-4120㎡獨(dú)棟

租金報(bào)價(jià)：3元/㎡/天

物業(yè)費(fèi)用：獨(dú)棟8元/㎡/月、中央空調(diào)20.52元/㎡/月

交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)交付/遺留裝修

電梯配置：2部客梯，1部貨梯

空調(diào)系統(tǒng)：VRV系統(tǒng)24小時(shí)自控

停車費(fèi)用：400元/月/輛

項(xiàng)目特點(diǎn)：104地塊，可辦理小環(huán)評(píng)、適合生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械企業(yè)

園區(qū)配套：荷特寶餐廳、甜點(diǎn)美食、星巴克咖啡、羅森便利店

軌道交通：地鐵2號(hào)線張江高科站260米