自貿壹號二期加速園，外高橋生物醫(yī)藥產業(yè)核心載體?

項目定位

位于上海外高橋保稅區(qū)華申路215號，毗鄰地鐵6號線航津路站，總建面8.1萬㎡，聚焦創(chuàng)新藥研發(fā)（小分子、抗體、基因療法）及高端醫(yī)療器械產業(yè)，構建“研發(fā)-中試-生產”閉環(huán)生態(tài)，打造保稅區(qū)首個生物醫(yī)藥全周期服務基地。

核心優(yōu)勢

1. 產業(yè)生態(tài)聚合?

? ?頭部企業(yè)集群?：輝大基因、鼎新基因等30+明星藥企入駐，共享P2實驗室、C+A級細胞房等稀缺資源；

? ?政策賦能?：享受自貿區(qū)稅收優(yōu)惠、海關便利及政府專項補貼；

? ?資本支撐?：聯(lián)動紅杉、啟明等投資機構，提供融資對接服務。

2. 硬核空間配置?

? ?靈活產品線?：毛坯廠房（1500-3000㎡）、獨棟總部（1.1-1.2萬㎡）、精裝實驗室（100-300㎡）；

? ?專業(yè)配套?：24H市政蒸汽、13000KVA電力（200W/㎡）、環(huán)評資質覆蓋研發(fā)/中試/生產；

? ?工藝參數(shù)?：首層自然承重、樓板荷載500-600kg/㎡、層高4-6米。

3. 效率化配套?

? ?交通網絡?：10分鐘步行至6號線航津路站，外環(huán)高速直達張江/陸家嘴；

? ?產業(yè)服務?：保稅通關綠色通道、公共儀器共享平臺、FDA/CE認證輔導；

? ?生活配套?：園區(qū)內設咖啡廳/健身房/食堂，3公里內覆蓋喜來登酒店、森蘭商都商圈。

租售信息?

主力產品?：實驗室（精裝/簡裝）、獨棟總部、定制化廠房

物業(yè)管理費?：10元/㎡·月

入駐代表：?輝大基因、齊魯干細胞、西湖生物、星奕昂